Цветной город – новый современный ЖК комфорт-класса от ЛСР-Недвижимость.  Он представляет собой огромный жилой квартал, расположенный в Санкт-Петербурге. Строительство домов ведется в несколько очередей. Полное окончание проекта со сдачей всех корпусов запланировано на 2026 год.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс занимает обширную территорию в Красногвардейском районе по обе стороны от Муринской дороги около КАД, Пискаревского проспекта и Ручьевской дороги. Рядом с новостройкой отсутствуют вредные производства и шумные железнодорожные полотна, что обеспечивает максимальный комфорт жильцов.

Объект реализуется на удалении от метро и остановок транспорта: в 2022 году к ЖК подъезжает только один автобус, но после заселения первых корпусов администрация района планирует проложить новый маршрут с полным заездом в микрорайон.

Инфраструктура

Огромная площадь застройки ЖК предусматривает организацию качественной социальной и образовательной инфраструктуры. Для обеспечения максимального комфорта жильцов девелопер включил в проект:

• 12 кварталов жилых домов;
• 10 общеобразовательных школ;
• 16 детских садов;
• 4 поликлиники;
• ТРК и спортивные центры;
• крытые и открытые парковки.

При оборудовании жилого квартала используется концепция «двор без машин»: рядом с домами разбиваются фитнес-участки с велодорожками, оформляются спортивные зоны, оснащаются детские площадки.

Особенности домов

ЖК состоит из панельных домов, построенных по инновационным технологиям. В них поверх немецких панелей монтируется утеплитель, на который накладываются слои штукатурки с фасадной краской. Для обеспечения высокого качества при строительстве применяется бесшовная технология.

Все корпуса жилого комплекса имеют простую форму. Они представлены двухсекционными прямоугольными или односекционными башнями от 16 до 25 этажей. Наиболее низким считается корпус №10, а самыми высокими – 1, 2, 9 и 11.

Из жилья, расположенных на верхних этажах, открываются живописные виды на окрестности. Количество видовых квартир в корпусе зависит от его этажности и месторасположения.

Планировки квартир

В проекте ЖК запланированы квартиры различных форматов: однушки, двушки, трешки, студии и многокомнатные с разными вариантами планировок площадью от 17.1 до 61 кв. м. Все объекты комплекса оснащены:

• функциональными кухонными зонами (от 8-10 кв.м.);
• просторными прихожими правильной квадратной формы;
• изолированными обособленными комнатами;
• гардеробными и раздельными санузлами (в многокомнатных квартирах);
• лоджией или балконом (в т.ч. с двумя выходами).

Высота потолков в жилом комплексе составляет 2,55-2,69 м.

Отделка

Все квартиры в Цветном городе сдаются с полной чистовой отделкой. Ремонт выполняется по классическим стандартам. В помещениях ЖК представлены:

• сертифицированные металлические двери;
• линолеум;
• батареи с терморегулятором и разводкой;
• плинтусы;
• обои под покраску;
• окрашенный потолок;
• шпонированные двери;
• двухкамерные стеклопакеты (в квартирах с окнами на КАД используют специальные пластиковые рамы с шумоизоляцией); 
• рамы на балконах и лоджиях;
• кафельная плитка;
• стальная ванна;
• раковины любых размеров;
• полотенцесушитель;
• мойка с многофункциональным смесителем;
• выключатели и розетки.

При отделке и ремонте помещений ЛСР-Недвижимость использует качественные сертифицированное сырье, прошедшее многоэтапные проверки.

Ипотека и субсидии

В ЖК Цветной город можно приобрести квартиру любым удобным способом, в т.ч. в ипотеку, в рассрочку или с использованием субсидии. Новостройка аккредитована в разных крупных банках: ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзен и т.д. Клиентам доступны программы семейной и военной ипотеки, маткапитала, жилищных субсидий, а также рассрочки с 10-процентным первоначальным взносом. Помимо этого застройщик предоставляет услуги покупки жилья по Trade-in.

Покупка квартиры

Продажа квартир в комплексе осуществляется по ДДУ в соответствии с законом ФЗ №214. При покупке за собой можно оставить бесплатную бронь на 3 рабочих дня (для ипотечных сделок период увеличен до 10 суток).

• III квартал 2022
• IV квартал 2022
• III квартал 2023
• IV квартал 2023
• II квартал 2024
• III квартал 2024
• IV квартал 2024
• Сегмент жилья: комфорт
• Количество комнат: Студия, 1 комнатная, 2 комнатная, 3 комнатная
• Материал стен: панель
• Виды отделок: коммерческая отделка
• Наименьшая площадь квартир: от 18.00 м²
• Наибольшая площадь квартир: до 77.00 м²
• Высота потолков: 2.56 м
• Тип парковки: Отдельная многоуровневая на 186 мест / Гостевая
• Количество парковочных мест: 13052
• Количество этажей: 13-26 этажей
• Ипотека: допускается