Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Восстановление рынка ипотечного кредитования в 2023 году: мнение ВТБ

Ипотека, 18 июня 2023

ЛИД По мнению экспертов ВТБ, 2023 год стал прорывным для жилищного кредитования. Он позволил получить максимальные показатели ипотечных займов во всех регионах Российской Федерации.

По оценке ВТБ и ряда других банков, 2023 год стал прорывным для рынка жилищного кредитования в России. Эксперты считают, что заемщики смогут оформить ипотечные займы на сумму более 6 трлн руб. Этот результат превышает данные прошлого года практически на 30% и обгоняет рекордные суммы сделок за 2021 год. Об этом в рамках ПМЭФ-2023 рассказал зам. президента-председателя правления банка ВТБ Анатолий Печатников во время своего интервью 14 июня.

Восстановление сектора

По мнению Анатолия Печатникова, ипотечный рынок в РФ полностью восстановился и пришел к показателям 2021 года. Топ-менеджер банка назвал главными драйверами продаж следующие факторы:

активный рост интереса к жилищному строительству во всех субъектах страны;
реализацию льготных программ для физических лиц;
наличие комплекса мер для социальной поддержки различных категорий населения.

По данным ВТБ, в период с января по июнь 2023 россиянам получили жилищные кредиты на общую сумму около 2,9 трлн руб. Эта цифра в 1,5 раза больше показателей за аналогичный период в 2022, а также на 9% превышает все показатели первого полугодия 2021. Фактически портфель ипотеки за это время увеличится на 9% и станет равным 16,6 трлн руб.

Тенденции спроса

Однако, по мнению Печатникова, уход «околонулевых» программ кредитования на первичном рынке снизил спрос на новостройки. Из-за минимальной разницы в размерах ставок заемщики стали интересоваться преимущественно готовыми квартирами. Такие объекты обладают рядом достоинств: относительно низкими ценами на квадратный метр, возможностью быстрого заезда в жилище, простотой оформления сделок. Эти и другие плюсы обеспечивают популярность «вторички» у физических лиц во всех сегментах недвижимости.

Общие характеристики рынка 2023 года

В 2022 ипотечный рынок РФ столкнулся с существенными потрясениями, но этот сектор кредитования достаточно быстро восстановился. В 2023 банки ожидают повторения успешного опыта 2019-2021 и даже надеются на новые рекорды продаж. Физлица будут в любом случае улучшать жилищные условия, и ипотека им сможет помочь купить квартиру/дом с лучшими характеристиками. Это касается и «вторички», и новостроек.

По мнению аналитиков, спрос на семейную ипотеку в первом полугодии 2023 вырос на 32% в сравнении с аналогичным периодом в 2022. Это подтверждает тенденции рыночного роста и позволяет говорить о реальном восстановлении отрасли.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения