Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Таунхаус и его особенности

Прочее, 24 июля 2024

Что такое таунхаус. Чем он отличается от квартиры или коттеджа. Какие имеет преимущества и недостатки.

Таунхаус — это дом на несколько квартир на один-три этажа. Здание поделено на блоки с индивидуальными входами представляет собой нечто среднее между частным коттеджем и многоквартирным домом. Он состоит из нескольких квартир большой площади с отдельными входами, земельным участком, который аккуратно поделен между всеми квартирами в доме.

Недостатки и достоинства таунхаусов

Таунхаусы имеют определенные достоинства и недостатки, с которыми следует ознакомиться заранее – до покупки объекта.

Достоинства

Недостатки

1. Малое количество соседей - по сравнению с квартирой в МКД.

2. Наличие парковочного места.

3. Свой земельный участок.

4. Комфортное расположение.

5. Удобство планировок.

6. Относительно невысокая стоимость.

1. Дорогие услуги ЖКХ.

2. Слабо развитая инфраструктура.

3. Наличие соседей.

4. Относительно небольшая площадь прилегающего участка.

Таунхаусы имеют больше плюсов, чем минусов, что обеспечивает их популярность и востребованность на рынке.

Разновидности таунхаусов

В российском домостроении принято выделять минимум 3 типа таунхаусов. Они классифицируются в зависимости от числа блоков и их расположения.

Тип таунхауса - Особенности

Дуплекс - Дом на две семьи, в котором квартиры имеют только одну общую стену. В большинстве случаев он имеет большую территорию, которую владельцы разделяют напополам.

Квадрохаус - Дом на четыре семьи с блоками по углам здания. Может иметь любую планировку – в зависимости от площади.

Лайнхаус - Дом на несколько квартир – обычно не больше 10. При этом каждая квартира имеет минимум два выхода: на улицу и во внутренний двор.

Для таунхаусов всех типов характерна зеркальная планировка квартир. Возможность ее изменения оговаривается индивидуально.

Документы для ипотеки на таунхаус

При покупке таунхауса в ипотеку необходимо подготовить следующие документы:

выписку ЕГРН – по заказу собственника объекта;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
паспорт продавца;
ДКП и ПДКП, составленные с указанием всех нюансов сделки;
нотариальное согласие мужа\жены – при необходимости;
отчет об оценке от профессионального оценочного бюро.

При покупке таунхауса по программе новостроек потребуется предоставить ДДУ и текущий ДУПТ – если сделка предусматривает его наличие. При покупке жилья по маткапиталу, понадобится его сертификат, выписка их ПФР об остатке денежных средств и свидетельства о рождении несовершеннолетних.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения