Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Страхование и незаконные перепланировки

Действующее жилищное законодательство, 24 мая 2024

Незаконная перепланировка приводит к проблемам со страховыми выплатами. Это актуально для всех регионов РФ.

Незаконная перепланировка снижает ликвидность недвижимости и ухудшает условия ее страхования. Если изменения конфигурации объекта не соответствуют требованиям безопасности и нормам строительств, их не удастся включить в техпаспорт объекта. В противном случае она считается потенциально опасной для владельцев других квартир в МКД.

Можно ли получить страховое возмещение в случае ущерба, вызванного неузаконенной перепланировкой

В условия страховых полисов есть пункты, запрещающие получение компенсации за понесенные убытки, связанные с нарушением законодательства. Несогласованная перепланировка – это прямое нарушение НПА. Т.е. страховщик вправе отказать от возмещения ущерба, вызванного таким ремонтом.

Если же клиентом причинен ущерб соседям, то выплата компенсации возможна по специальному полису страхования ответственности при проведении соответствующих работ по перепланировке, переустройству, строительству. При этом о любых изменениях конфигурации помещения в момент действия договора необходимо сообщать страховщику – в противном случае компания вправе отказаться от выплаты компенсации.

Как страховщик проверяет законность перепланировки

В большинстве случаев сведения о перепланировке запрашиваются на этапе урегулирования страхового случая. Данные предоставляются на основе официального техпаспорта помещения и акта осмотра от управляющей компании. Если перепланировка была узаконена, на факт компенсации это никак не повлияет. Т.е. собственник квартиры или его соседи смогут получить денежные выплаты.

Последствия незаконной перепланировки

Несогласованная перепланировка, которую не удастся узаконить, имеет много негативных последствий, в т.ч. и страховых:

Возникновение административной ответственности и наложение штрафов.
Необходимость вернуть помещение в первоначальное состояние.
Принудительное изъятие и продажа на торгах – в самом крайнем случае.
Финансовые потери, связанные с возникновением ущерба, в т.ч. третьим лицам.
Потеря страхового покрытия.

Важно. Страховые полисы обычно содержат условия, которые запрещают получение денежного возмещения в случае ущерба, связанного с нарушением законов о строительстве.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения