Лучшие предложения на рынке недвижимости

Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Хабаровский край
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена

Стоит ли оформлять ипотеку в 2024 году

Ипотека, 24 марта 2024

В 2024 году ипотека выдается под высокие проценты. Перед ее оформлением важно тщательно проанализировать свои возможности и правильно оценить ее перспективность.

 

2024 год – странное время для оформления ипотеки. Ставки растут, требования ужесточаются, собственники снимают объекты с рекламы. Но и сейчас находятся люди, которые готовы купить недвижимость на вторичном или первичном рынке с использованием заемных средств.

Прогнозы по ставкам

Ключевая ставка ЦБ РФ составляет 16%. Серьезных оснований для ее снижения нет. Средняя ставка ипотеки находится на уровне 16–17% годовых. Банки неохотно выдают кредиты и строго относятся к вопросу одобрения. Для них действуют ограничения ЦБ, купирующие выдачу займов высокорискованным заемщикам — с минимальным первоначальным взносом или с высоким ПДН. Это приводит к сокращению количества одобренных заявок.

Особенности оформления 2024

Льготная ипотека в 2024 году считается менее доступной. Снизилась максимальная сумма займа, увеличился первоначальный взнос, заканчиваются лимиты на выдачу льготных кредитов у банков. При этом застройщики не спешат снижать цены на квартиры, из-за чего клиент сталкивается с серьезной финансовой нагрузкой даже при оформлении субсидированной ипотеки. Квартиры на вторичном рынке тоже не спешат дешеветь. Из-за высоких ставок найма многие собственники перенаправили объекты на рынок аренды.

Т.е. ждать падения цен не стоит. Если ипотека нужна срочно, ее стоит оформить уже сейчас. В будущем ее удастся рефинансировать, т.к. через какое-то время кредиты будут выдаваться под меньшие проценты. Но эта рекомендация актуальна только для платежеспособных заемщиков, которые сумели накопить на первоначальный взнос и имеют стабильный доход.

Комментарии (0)