Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Рост спроса на новостройки в пригороде - современные тенденции рынка недвижимости

Разное, 12 декабря 2023

В России вырос спрос на квартиры, расположенные в пригороде крупных городов. Тенденция наблюдается в разных регионах страны – как на востоке, так и на юге.

В 2023 году покупатели активно выбирали жилье за пределами крупных центров. Достаточно ярко тенденция проявилась в Красноярске, Челябинске, Нижнем Новгороде. Жители мегаполисов оценили реальные прелести загородной жизни и стали присматривать жилье в тихих и спокойных местах. При этом недвижимость в пригороде стоит дешевле – ее покупка позволяет неплохо сэкономить вне зависимости от типа объекта.

Где выбираются новостройки

В 2023 году доля квартир, взятых в черте города, в разных регионах составляла от 19 до 52%. Особенно сильно покупатели интересовались в пригородах и селах в Краснодарском крае, Татарстане, Челябинской области. Общий процент купленных квартир в пригороде в этих областях составляет 74-81%. При этом наименьший интерес к загороду показывают клиенты в Перми, Омске, Волгограде.

Эксперты отмечают, что в 2023 году активизировался тренд на смещение активного спроса из региональных административных центров на окраины. Тенденция проявляется практически по всех крупных мегаполисах. Исключения составляют Москва, Санкт-Петербург, Краснодар. Такое изменение конъюнктуры спроса объясняется привлекательностью льготной ипотекой и притоком новых клиентов на рынок строящегося жилья. При этом новые клиенты выбирают самые доступные варианты – фактически выметая низ рынка.

Как изменились предпочтения за 2023 год

Интерес покупателей первичного жилья к объектам в региональных административных центрах постепенно снижается. Сокращение доли жилья, приобретенного в столице области, демонстрируется в Нижегородской области, Башкирии, Красноярском крае, Челябинской области, Омской области и т.д. Причем тренд во всех регионах, за исключением Башкортостана, достаточно устойчивый. Уменьшение доли сделок с квартирами, находящимися в столице области, наблюдался и год назад.

При этом в Москве и Санкт-Петербурге интерес к добротным новостройкам в черте города остается на прежнем уровне. Клиенты готовы приобретать жилье на первичном рынке внутри МКАД и КАД – оно пользуется спросом и стабильно растет в цене.

По мнению аналитиков и экспертов, поддержание спроса на жилье в региональной столице обеспечивается за счет проникновения льготных кредитов и притоков клиентов из других городов. Санкт-Петербург и Москва пользуются большим спросом у внутренних трудовых мигрантов. Однако в Ленинградкой и Московской области жилье также раскупается быстро – сказывается близость столиц.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Рост спроса на новостройки в пригороде - современные тенденции рынка недвижимости

Где выбираются новостройки

Как изменились предпочтения за 2023 год

Рубрики

Спецпредложения