Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Рекордное количество россиян воспользовались «ипотечными каникулами»

Статистика, Ипотека, 30 мая 2022

В закон 106-ФЗ, регламентирующий правила и условия предоставления заемщикам «кредитных каникул», были внесены поправки. Теперь воспользоваться отсрочкой платежа могут не только клиенты банков, оформившие ипотеку. Это изменение и снижение доходов населения привели к тому, что в апреле количество заемщиков, ушедших «на каникулы» составило 6000 человек. Эта цифра побила рекорд 2020 года.

В последние месяцы россияне все чаще пользуются рассрочкой или реструктуризацией ипотечных займов сроком до 6 месяцев. Аналитики подсчитали, что в марте банки оформили «кредитные каникулы» для 1200 заемщиков, а в апреле их число составило около 6000 человек. Такая активность побила даже рекорд пандемии, когда было оформлено 4000 отсрочек. Причиной такого резкого увеличения аналитики считают снижение доходов граждан, связанное с последствиями санкций.

В марте были внесены поправки в ФЗ, которые расширили возможности программы: теперь ею могут воспользоваться как ипотечники с займами в рублях, так и в валюте, а также клиенты, оформившие потребительский, автокредит или кредитную карту. Это послабление впервые в нашей стране было распространено и на представителей малого и среднего бизнеса.

Банк не вправе отказать клиенту в предоставлении «кредитных каникул», однако должны быть соблюдены определенные условия:

доход снизился на 30% и это подтверждено справками;
сумма кредита меньше 6 млн рублей для Москвы, 4 млн — Московской области, 3 млн рублей для остальных регионов.

В качестве документов, подтверждающих сокращение доходной статьи заемщика, служат:

2 НДФЛ за 2021 и 2022 года;
выписка с банковского счета, на который поступает зарплата или пенсия;
больничные листы или по беременности и родам;
выписка из реестра о признании безработным.

«Ипотечные каникулы» никак не отражаются на кредитной истории заемщика. Их плюс в том, что клиент получает отсрочку на срок до 6 месяцев либо реструктуризацию по нескольким кредитам. При этом банк не вправе изменять условия кредита или прибавлять проценты, пени после окончания отсрочки.

По мнению сотрудника банка, аналитика Д. Пастухова, «кредитные каникулы» выгодны как клиентам банков, так и самим финансовым учреждениям: у граждан появляется немного времени «собраться с силами», а у банков сокращается процент невозврата.

По словам Пастухова, многие граждане перепутали «ипотечные каникулы» с амнистией по ипотеке, поэтому начали подделывать медицинские справки и приносить листы нетрудоспособности иногда даже с ОРЗ, пытаясь доказать сокращение доходов.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Рекордное количество россиян воспользовались «ипотечными каникулами»

Рубрики

Спецпредложения