Спецпредложения 8(800) 775-10-63

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Хабаровский край
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена
₽

Программы льготной ипотеки. Какое жилье более привлекательно для покупки?

Ипотека, 3 апреля 2023

На сегодня россиянам доступны 5 видов льготной ипотеки для покупки жилья. А вот какую жилую недвижимость выгоднее приобрести в нынешних условиях, расскажет директор «Самолет плюс» Д. Семененко.

Льготная ипотека — банковский кредит на приобретение жилой недвижимости, процентная ставка по которому ниже рыночной. Государство выплачивает разницу.

Существуют следующие льготные ипотечные программы:

  • Семейная по ставке 5.5% годовых доступна тем, у кого есть хотя бы 1 ребенок, рожденный в 2018 году, либо 2 детей до 18 лет или ребенок инвалид.

  • Сельской ипотекой по ставке до 3% могут воспользоваться жители любых регионов кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

  • IT-ипотеку могут оформить IT-специалисты по ставке до 5% годовых.

  • Военная ипотека выдается военнослужащим по ставке 6%.

  • Ипотеку для покупки жилья в новых регионах и на Дальнем Востоке можно получить по ставке до 2%.

Для получения льготной ипотеки необходимо подготовить и предоставить банку следующие документы:

  • копия трудовой книжки, каждую страницу которой работодатель должен заверить;

  • копии всех разворотов паспорта гражданина РФ;

  • справка 2 НДФЛ за текущий и прошедший год;

  • свидетельство о браке, паспорт и номер телефона супруга/ги, СНИЛС (если заявитель состоит в браке);

  • файл кредитной истории с сайтов ОКБ и НБКИ.

В случае отсутствия документов по трудоустройству сумма первоначального взноса составит 20% от стоимости недвижимости.

Рекомендации по приобретению жилья в 2023 году

Нынешний год для рынка недвижимости будет одним из самых тяжелых за последние десятилетия. Взять, к примеру, вторичный рынок, где ипотечная ставка в 12% годовых делает покупку жилья практически невозможной. Ежемесячный платеж за трехкомнатную квартиру стоимостью 19 млн рублей в столице составит 190 тысяч рублей.

В сложившейся ситуации Д. Семененко рекомендует присмотреться к ИЖС. Так, дом площадью 100 кв.м под ключ из дерева обойдется в среднем в 4.5 млн рублей, а из бетона — в 7 млн рублей.

Что касается участков земли в Московском регионе, их стоимость начинается от 0.5 млн рублей (35 км от МКАД) и доходит до 7 млн рублей (в хорошем районе в непосредственной близости от МКАД). 

Комментарии (0)

Рубрики

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения