Пригороды СПб и Ленобласти являются хорошим решением для постоянного проживания. Они характеризуются отличной транспортной развязкой и экологическим фоном, наличием социальных, развлекательных, промышленных и других инфраструктурных объектов. Еще один плюс – более низкие цены на недвижимость, если сравнивать с городом. Предлагаем вашему вниманию обзор пригородов, которые пользуются популярностью у покупателей и девелоперов.

Удобные районы для тех, кому нужна питерская прописка

Люди, для которых важна прописка в черте города и возможность быстро добраться до центра, могут обратить внимание на пригороды, входящие в состав Санкт-Петербурга. Рассмотрим административно-территориальные единицы, которые облюбовали застройщики и их клиенты.

1. Пушкинский район. Характеризуется развитой инфраструктурой, изобилием зеленых зон для отдыха, шикарной архитектурой, наличием железнодорожного сообщения. Является престижным, что оказывает влияние на стоимость недвижимости. Сэкономить поможет покупка объекта на этапе строительства.

2. Курортный район. Возвышается на берегу Финского залива. Здесь много благоустроенных пляжей и зеленых зон, локаций для комфортного отдыха, развлечений, работы. В центр СПб можно добраться на маршрутном такси или электричке. Район является хорошим решением для постоянного проживания, однако стоит помнить о высоких ценах на недвижимость, а также о неиссякаемом потоке туристов, которые приезжают сюда во время пляжного сезона.

3. Колпинский район. Покупка недвижимости здесь заинтересует людей, не располагающих огромным бюджетом. В этом районе базируются промышленные зоны, что является весомым минусом. Из плюсов стоит выделить хорошую транспортную развязку (электрички и маршрутные такси до станций метро), изобилие магазинов, образовательных учреждений для детей разного возраста и иных инфраструктурных объектов.

4. Петродворцовый район. Отличается многочисленными конкурентными преимуществами, главные – благоприятная экология, наличие школ, медицинских учреждений, детских садов и других, но не менее важных элементов инфраструктуры. Доступен широкий выбор недвижимости, ведь города Ломоносов и Петергоф, а также поселок Стрельна быстро застраиваются. Клиенты могут выбрать большие коттеджи, компактные таунхаусы и квартиры в комфортабельных малоэтажных ЖК. Люди, которым необходимо часто ездить в СПб, смогут добраться до города на машине или электричке.

5. Кронштадтский район. Здесь новостроек меньше, но выбор есть. Экологический фон благоприятный, а цены на недвижимость – доступные. Жители положительно оценивают изобилие архитектурных памятников и чистый воздух. Из Кронштадтского района в Санкт-Петербург регулярно курсируют удобные автобусы, на которых можно быстро добраться до станций метро.

Развивающиеся пригороды Ленинградской области

Мы рассмотрим пригороды Ленобласти, которые активно застраиваются и развиваются, а также идеально подходят для постоянного проживания.

Всеволожский район

Муниципальный район расположен в непосредственной близости от СПб. Является крупнейшим в России по количеству населения, что обусловлено следующими факторами:

- активная застройка;

- отличная социальная и транспортная инфраструктура;

- наличие зеленых зон и водоемов.

Около 50% территории занимают хвойные леса, нивелирующие вред промышленных предприятий. Девелоперы предлагают клиентам жилье разных классов комфортности. Через рассматриваемый район проходят две автодороги, а также здесь базируется станция метро.

Выборгский район

Территорию района по праву можно называть экологически чистой зеленой зоной, ее омывают воды Финского и Выборгского заливов. На юго-востоке он граничит с Санкт-Петербургом, на западе – с Финляндией. Характеризуется красивой природой и чистыми водоемами, большим количеством государственных заказников.

Инфраструктура развита отлично, доступен широкий выбор объектов недвижимости – от многоквартирных ЖК до благоустроенных коттеджных городков. Транспортная развязка удобная, ведь по территории проходят железнодорожные линии, доступны автомобильные дороги и развитое автобусное сообщение. Люди, проживающие здесь, без проблем смогут добраться как в СПб, так и в город Выборг, являющийся административным центром.

Гатчинский район

Расположен в центральной части Ленобласти, неподалеку от северной границы базируется международный аэропорт. Для жителей доступны железнодорожное и автобусное сообщения, а также автомагистрали. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в вышеперечисленных районах, а климат более мягкий. На территории работает большое количество дошкольных и общеобразовательных учреждений, колледж, институт. Предусмотрены объекты развлекательной и коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, залы для занятий спортом.

Кировский район

На западе он граничит с Санкт-Петербургом, а северную часть омывают воды Ладожского озера. Здесь базируются промышленные предприятия, однако близость водоема и большое количество зеленых насаждений способствуют существенному улучшению экологической обстановки. Район динамично развивается, девелоперы предлагают недвижимость для людей со средними финансовыми возможностями.

Ломоносовский район

Величественные хвойные леса, водоемы с кристально чистой водой, многочисленные исторические памятники – это визитка Ломоносовского района. Он имеет выгодное географическое положение, развитую транспортную развязку, на востоке граничит с СПб. Активно застраивается, уже сегодня клиенты могут приобрести недвижимость в современных малоэтажных жилых комплексах и коттеджных поселках.

В заключение

Люди, желающие проживать в пригороде СПб или Ленобласти, получат массу интересных предложений от застройщиков, но при выборе жилья необходимо искать золотую середину. В развитых районах цены на недвижимость высокие. В зонах, в которых представлены доступные квартиры, коттеджи и таунхаусы, нередко наблюдается негативная экологическая обстановка или проблемы с транспортной инфраструктурой. Процесс поиска жилья в пригороде нужно начать с составления списка требований и объективной оценки финансовых возможностей.