Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Прекращение действия программ льготной и семейной ипотеки: что творится на рынке в июле 2024 года

Ипотека, 12 июля 2024

С 1 июля нельзя купить жилье по программам льготной и семейной ипотеки. Они прекратили свое действие во всех регионах Российской Федерации.

Программы льготной и семейной ипотеки прекратили свое действие 01.07.2024. Их завершение ознаменовало новую эру на рынке недвижимости – и с этим придется считаться всем его участникам.

Что произошло в 2024 году с льготными субсидированными программами

Льготная ипотека на сумму до 6 млн. руб. под 8% годовых была доступна всем совершеннолетним россиянам. Программа была остановлена, и, по мнению ЦБ, эта мера позволит сократить дисбаланс между первичным жильем и вторичкой.

Также с 1 июля произошли изменения в правилах выдачи семейной ипотеки. Сегодня в программе могут участвовать:

жители малых городов и регионов\областей с небольшим уровнем строительства;
семьи с детьми в возрасте до 6 лет;
граждане, собирающиеся построить собственное жилье.

Новые условия будут действовать до 2030 года.

Какие государственные жилищные программы остались на рынке

После 1 июля 2024 года осталось несколько программ по льготной ипотеке. В их число входит:

IT-ипотека — для сотрудников аккредитованных Минцифры фирм.
Арктическая ипотека – для покупателей недвижимости в Арктической зоне.
Дальневосточная ипотека – для лиц, желающих купить недвижимость на Дальнем Востоке.
Сельская ипотека – для клиентов, планирующих взять жилье в сельской местности.

Для каждой программы действуют свои лимиты, которые нужно уточнять индивидуально в конкретном банке.

Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки

После 01.07.24 на рынке недвижимости наблюдается затишье. Клиенты, которые хотели срочно взять жилье, сделали все возможное, чтобы оформить сделку до повышения ставок. Остальные покупатели не торопятся – или рассматривают объекты преимущественно на вторичке.

Отмена субсидированных кредитов замедлит активный рост цен на все новостройки, но не приведет к падению стоимости квадратного метра. Произойдет перераспределение спроса в сторону ИЖС и вторичного рынка. Также некоторые застройщики могут предложить дополнительные скидки и акции – совместно с ведущими банками страны.

Стоит ли сейчас брать ипотеку

При покупке жилья в ипотеку нужно отталкиваться от трех параметров: стоимости объекта недвижимости, размера ежемесячного платежа и материальных возможностей заемщика. Если сумма получается слишком большой и неподъемной, от кредита лучше отказаться – не стоит рассчитывать на снижение ключевой ставки и рефинансирование в обозримом будущем.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения