Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Преимущества и недостатки автономного отопления в жилых комплексах

Жилая недвижимость, Ремонт и обустройство, 25 ноября 2021

Большая часть жилых комплексов Санкт-Петербурга отапливается за счет центральных тепловых сетей. Но есть в черте города и за его пределами дома, в которых используется автономное отопление. Насколько выгоден такой способ обогрева жилья, а также основные его преимущества и недостатки рассмотрим далее.

Понятие и принцип работы

Источник тепла, находящийся в здании или непосредственной близости от него и используемый для обогрева жилья, называется автономным. Такой вариант отопления контролируется жителями дома или управляющей компанией.

Проекты современных жилых комплексов часто предусматривают возможность автономного отопления. От основного теплоносителя проводится поквартирная разводка, а в каждой квартире устанавливается котел, который может быть двух типов:

газовый — недорогой и эффективный, требует постоянного обслуживания и может сочетаться с теплыми полами, электрическими нагревателями;
электрический — высокоэффективный, но затратный и зависящий от центральных линий электропередач.

От котла разводка идет к радиаторам. Если дом отапливается за счет центральных тепловых сетей, а в квартире есть газовая колонка, можно перейти на автономное отопление. Только для этого потребуется решить сложные технические задачи и заплатить приличную сумму. Точнее говоря, это в теории звучит просто, на практике же такой переход очень сложен и затратен.

Положительные и отрицательные стороны

У автономного отопления можно выделить больше достоинств, нежели недостатков. К плюсам подобного варианта подачи тепла в квартиры относятся:

отсутствие зависимости от сроков начала и окончания отопительного сезона;
возможность создания и регулирования оптимального микроклимата в помещении;
уменьшение расходов на электроэнергию и отопление;
с помощью котла можно нагревать холодную воду, если горячую отключили.

Минусы автономного отопления заключаются в следующем:

высокая стоимость оборудования, которая приводит к удорожанию недвижимости в доме с автономным способом отопления;
дорогостоящее и постоянное обслуживание системы.

Если собственники квартир в доме, где предусмотрено центральное отопление, хотят перейти на автономное, необходимо будет разработать и согласовать проект по переустройству здания. Осуществить подобный переход в многоквартирном доме очень сложно.

Примеры жилых комплексов

В Санкт-Петербурге нечасто можно встретить жилые комплексы, в которых используется автономное отопление. К ним относятся следующие известные объекты жилой недвижимости:

«Казанская, 58»;
«Образцовый квартал»;
«Неоклассика»;
«Del’ Arte».

Несмотря на высокую стоимость оборудования для автономного отопления и необходимость постоянного обслуживания, в конечном счете эти затраты окупаются. Ведь автономный способ подачи тепла позволяет регулировать температуру, сроки начала и окончания отопительного сезона. Однако есть у автономного отопления и недостатки, которые стоит учитывать при выборе недвижимости с тем или иным типом подачи тепла в квартиры.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Преимущества и недостатки автономного отопления в жилых комплексах

Рубрики

Спецпредложения