Лучшие предложения на рынке недвижимости
Популярность недвижимости в Краснодарском крае в 2024 году
Недвижимость Краснодарского края пользуется стабильной популярностью у покупателей. Она демонстрирует стабильный рост во всех сегментах.
В 2023 году в Краснодарском крае было совершено рекордное количество сделок с недвижимостью. По данным Росреестра, Кубань обогнала столицу и заняла второе место по всему Подмосковью. По сделкам с ипотекой она находится на третьем месте – после Москвы и МО.
Краснодарский край в последнее время демонстрирует отличную динамику по общему объему строительства и стоимости кв.м. Особенно сильно растут и развиваются крупные города – Краснодар, Сочи, Геленджик. Сюда едут инвесторы, жители северных регионов, пенсионеры. Каждый пятый покупает недвижимость в Краснодарском край для ПМЖ. При этом 40% покупателей рассматривают жилье на Кубани для временного проживания в сезон – на период отдыха. Оставшиеся 40% - это инвестиции. Такое жилье покупают на получения постоянного пассивного дохода и сохранения капитала – на вторичном или первичном рынках.
Главные причины популярности недвижимости Краснодарского края и высокого покупательского спроса заключаются в мягком климате региона, богатой южной природе, высоких темпах развития. На Кубани каждый год фиксирует приток клиентов из других регионов РФ – как на первичном, так и на вторичном рынках. Санкции, постоянные закрытые границы и отсутствие возможности использования недвижимости за рубежом дополнительно стимулируют интерес к жилью на курорте.
Геленджик, Новороссийск, Анапа, Лазаревское, Сочи в последнее время активно развиваются. На их территории появляются новые жилые комплексы и привлекательные девелоперские проекты. Главным трендом региона являются инвестиционные и сервисные апартаменты. Они подразумевают как временное, так и постоянное проживание.
В 2024 году эксперты прогнозируют стабильный рост цен – как и в течение всех предыдущих периодов. При этом на увеличение средневзвешенной цены кв.м. в Краснодарском крае не окажет существенного влияния ужесточение всех условий выдачи кредитов, т.к. на Кубани часто покупают недвижимость за наличку – без использования заемных средств. Ипотека здесь используется как дополнительный, но не основной инструмент покупки. Она оформляется преимущественно на новостройки по льготным программам с о сниженными ставками.
Сегодня Краснодарский край занимает первый строчки по показателям внутренней миграции в стране. Это подогревает стабильный спрос на недвижимость среди специалистов разных сфер, в т.ч. тех, кто может работать удаленно, но не хочет уезжать за границу.
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация