Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Почему упал спрос на дачи?

Статистика, Загородная недвижимость, 19 мая 2022

В этом году москвичи не спешат арендовать дома за городом на летний период. Как отмечают риелторы, спрос на них снизился минимум на треть. Какова причина такого падения и как это отразится на арендных ставках, расскажут эксперты.

Эксперты сходятся во мнении, что снижение интереса к загородным домам связано, в первую очередь, с отменой антиковидных мер. Ведь во время пандемии те из москвичей, кто хотел перебраться жить за город, уже сделали это. Сейчас снимать загородное жилье не решаются из-за высоких арендных ставок и снижения доходов. А те собственники, которые планировали реализовать дом, пока отказались от этой идеи и выставили недвижимость в аренду.

По мнению управляющего партнера Point Group П. Трейваса, в сложившейся ситуации люди считают опрометчивым строить планы на пару месяцев вперед, поэтому планируют что-либо чуть ли не накануне. Но спрос на загородные дома есть, несмотря на то, что качественных предложений с приемлемыми ценами очень мало. Именно из-за дефицита домов не стоит ожидать снижения арендных ставок, считает эксперт.

По словам гендиректора компании «Новая Земля» И. Капустина, ажиотажный спрос двух прошлых лет (2020, 2021) сильно взвинтил цены, которые пока не будут падать, а в ряде сегментов даже вырастут. Годовое увеличение стоимости аренды загородного дома незначительное и составляет от 5 до 7%. При этом собственники ориентируются на фактический спрос и изменения курса национальной валюты. По словам эксперта, бюджетные варианты домов вроде летних в СНТ на сегодня можно арендовать в среднем за 60-65 тысяч рублей в месяц. Коттеджи в поселках с развитой инфраструктурой дороже — от 100 до 120 тысяч рублей. Ценник на аренду элитных домов начинается от 500 рублей в месяц.

Владелец компании «Дом Лазовского» М. Лазовский считает, что можно найти более бюджетные варианты за 40-60 тысяч рублей, однако они будут находиться в 80-100 км от МКАД. Самый простой домик на дачном участке с удобствами на улице вообще можно снять за 20 тысяч рублей в месяц.

По словам экспертов, москвичи чаще всего предпочитают арендовать загородные дома в Новорижском, Минском, Рублево-Успенском, Дмитровском и Ярославском направлении.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Почему упал спрос на дачи?

Рубрики

Спецпредложения