Лучшие предложения на рынке недвижимости
Почему собственники в большинстве случаев доверяют содержание своего дома управляющей компании
По статистике в Московском регионе 88% жилой недвижимости управляется сторонними частными или муниципальными организациями и только 12% посредством ТСЖ. И такая тенденция сохраняется уже на протяжении нескольких лет.
Значительный перевес выбора граждан в пользу УК связан, в первую очередь, со сложностью содержания жилого дома. Если еще пару десятилетий назад управление сводилось к контролю за платежами, то сегодня этого недостаточно.
Современный многоквартирный дом — это сложный инженерный механизм, включающий индивидуальные пункты теплоснабжения, системы противопожарной безопасности и приточной вентиляции, видеодомофоны и другие технические составляющие. Поэтому его содержание требует знания и соблюдения технических и законодательных нормативов.
В товариществах собственников жилья не всегда есть человек, который располагает достаточной квалификацией для осуществления управленческой деятельности, связанной с общедомовым имуществом. А в новостройках создание ТСЖ неэффективно и носит больше негативный характер, нежели позитивный. Ведь люди еще друг друга не знают, каждый занят ремонтом в своей квартире, а решение общих проблем чаще уходит на второй план.
Однако в некоторых случаях ТСЖ оказываются отличным вариантом для многоквартирного жилого дома. Если есть человек с достаточными знаниями и квалификацией, готовый возглавить товарищество, жильцы выиграют как минимум по 2 пунктам. Во-первых, собственники смогут сэкономить на платежах за управление и содержание, выполняемое УК, так как эта графа расходов иногда соразмерна со стоимостью отопления. Во-вторых, ТСЖ заинтересовано в качестве ремонта или проведения иных мероприятий, связанных с содержанием дома. Поэтому есть гарантия хорошо выполненной работы, результат которой сохранится на протяжении длительного времени.
В большинстве случаев гражданам проще делегировать полномочия управления и содержания многоквартирного дома УК, так как у нее для этого есть техническое оснащение и квалифицированные сотрудники. Однако если собственники начнут более осознанно относиться к владению недвижимостью, возможно показатель в 12% начнет двигаться в сторону увеличения.
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация