Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Особенности ипотеки на земельный участок

Ипотека, 24 января 2025

Ипотека на земельный участок — это особый вид кредитования, не связанный с ИЖС. Предметом залога в этом случае выступает не дом, а сам участок. Заемщик может как оставить его без изменений, так и облагородить территорию с согласия банка, в т.ч. построить какое-либо здание.

Ипотечный кредит на земельный участок отличается от ссуды на строительство дома и дает возможность использовать надел для любых целей. Для получения займа необходимо приобрести объект с разрешением на строительство, дорогой, подведенными коммуникациями, четкими границами и вдали от вредных выбросов. При невыполнении этих условий банк в выдаче денег может отказать.

Получение ипотеки

Процесс оформления ипотеки на надел включает в себя несколько ключевых этапов:

1. Выбор банка. Прежде чем обращаться в несколько финансовых учреждений, необходимо учесть ряд важных моментов. Одобрение одной заявки может привести к сокращению кредитного лимита, а отказ может негативно повлиять на шансы получить одобрение в других финансовых организациях. Поэтому рекомендуется определить объекты и ценовую категорию, а также спланировать первоначальный взнос до 35% от общей стоимости покупки. Такой ПВ считается оптимальным для повышения вероятности одобрения и получения более выгодных условий кредитования.

2. Выбор земельного участка. Условия выбора зависят от цели приобретения: для подсобного хозяйства, ИЖС или дачного строительства. Их можно уточнить в отделениях Россельхозбанка или в выбранном банке.

3. Предоставление заявки в банк и ожидание одобрения. Предварительное одобрение заявления обычно получают в большинстве случаев.

4. Сбор необходимых документов. Список бумаг может различаться в разных банках, поэтому перед визитом необходимо уточнить его.

5. Подписание договора с банком и внесение первоначального взноса. Одновременно с оформлением контракта покупатель передает первоначальный взнос.

6. Получение недостающих средств от банка. Это происходит в рамках подписанного договора.

7. Регистрация земли в собственность. Через МФЦ подаются документы в Росреестр на госрегистрацию права собственности.

Точный план получения ипотеки на землю разрабатывается индивидуально для каждого клиента.

Особенности оформления ипотеки в банках

Условия ипотеки на землю отличаются в разных банках. Можно получить кредит в Газпромбанке, Сбербанке, ВТБ, Примсоцбанке, БСПБ и других. Перед подачей заявки рекомендуется уточнить детали в выбранном банке и согласовать нюансы финансирования, чтобы получить ссуду на максимально выгодных условиях.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Особенности ипотеки на земельный участок

Получение ипотеки

Особенности оформления ипотеки в банках

Рубрики

Спецпредложения