Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Основные нововведения в сфере недвижимости в 2024 году

Власть, 24 декабря 2024

2024 год был богат на нововведения в сфере недвижимости. Собственникам жилья и риелторам стоит изучить эти корректировки и изменения, в т.ч. для того, чтобы в дальнейшем работать с ними в полной мере.

2024 год оказался богатым на нововведения для собственников недвижимости. При этом уже можно подвести итоги и выделить основные изменения, которые произошли в этом году.

1. Сейчас под перепланировкой понимается любое изменение границ, площади, внутренней планировки помещения, требующее обязательного внесения изменений в ЕГРН. Для перепланировок, завершенных после 01.04.24 принят новый порядок легализации:

собственник передает уведомление в местный орган власти с приложением техплана и прочей документации на объект;
при отсутствии нарушений назначается приемка с составлением акта и направлением документов в Росреестр для внесения сведений.

Считается, что эти изменения упростят процедуру дальнейшего удостоверения перепланировки и переоборудования.

2. Собственник может сдавать квартиру по договору найма, в т.ч. на сутки, если:

не нарушаются права соседей, соблюдаются правила пользования и содержания жилого помещения;
помещение оснащено счетчиками;
заключены договоры на коммунальные услуги.

Источниками данных являются 608-ФЗ и 55-ФЗ. Положения этих и других нормативных актов следует указывать в договоре найма при его подписании с клиентом. При обнаружении нарушений собственник жилого помещения будет оштрафован вне зависимости от того, кому именно и на каких условиях он сдал квартиру.

3. Теперь подать документы для регистрации по месту жительства или пребывания можно через представителя по нотариальной доверенности. В ней должно быть указано право конкретного представителя подписывать и подавать заявление и документы для регистрации. Требование закреплено в 156-ФЗ. Готовые шаблоны этих доверенностей есть в нотариальных конторах – с их содержанием можно ознакомиться заранее, до оформления, и уточнить возможность корректировки, внесения дополнительных сведений.

4. Коммуникационные сети и оборудование для связи с жильцами больше не входят в состав общедомового имущества. Провайдеры вправе протягивать свои сети на общедомовом имуществе бесплатно, а УК должны обеспечить им доступ. Для демонтажа при этом требуется решение общего собрания собственников (67-ФЗ) – вне зависимости от места пролегания коммуникаций.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Основные нововведения в сфере недвижимости в 2024 году

Рубрики

Спецпредложения