Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Какие изменения в ценах покупки и аренды недвижимости ожидаются этой осенью

Статистика, 24 августа 2022

Специалист департамента стратегических исследований Total Research Н. Вавилов поделился мнением относительно стоимости аренды и приобретения жилья, которая сложится на рынке осенью.

Постепенное удорожание аренды квартир начнется с середины августа и достигнет пика примерно к октябрю. Это естественная ситуация, которая отражает сезонную зависимость рынка найма жилья — в конце весны и начале лета студенты и временные сотрудники разъезжаются по домам.

В результате квартиры простаивают, спрос падает, вынуждая собственников снижать цены. Ближе к учебному году и деловому сезону спрос повышается, и вслед за ним растет стоимость аренды недвижимости. За пару месяцев увеличение может составить 10-12%.

В сегменте купли-продажи квартир наблюдается иная ситуация. Летом спрос на приобретение жилья снижается, следовательно, такой же вектор направления характерен и для цен в этот период.

В этом году к фактору сезонности добавилась нехватка денег на покупку недвижимости, так как за последние два года ее стоимость росла темпами, которые в разы опережают рост доходов населения. С 2020 года в некоторых регионах цены на квартиры выросли в 2 раза. В результате стоимость недвижимости на вторичном рынке будет снижаться и может потерять до конца года около 3-4%, не учитывая торг на месте.

Спрос на жилье в новостройках в большей степени зависит от льготных ипотечных программ, чей потенциал практически исчерпан. Значительное увеличение цен до конца текущего года маловероятно, а снижения девелоперы навряд ли допустят. Скорее всего, стоимость квадратного метра будет колебаться в пределах текущего уровня плюс-минус 1%.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Какие изменения в ценах покупки и аренды недвижимости ожидаются этой осенью

Рубрики

Спецпредложения