Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как узнать рыночную стоимость недвижимости

Коммерческая недвижимость, Жилая недвижимость, 18 июля 2023

ЛИД Правильная оценка квартиры поможет провести выгодную сделку всем участникам рынка. Нужно только понять, какие факторы следует учитывать, и кого стоит привлечь для получения корректной информации о стоимости объекта недвижимости.

Стоимость квартиры – ключевой фактор, влияющий на популярность недвижимости. Тщательный анализ рынка поможет понять актуальную цену своего жилья и выйти к продавцам с реальным предложением.

Для чего нужно знать рыночную цену квартиры

Правильная оценка своей недвижимости позволит выставить объективную стоимость в объявлении и получить адекватные офферы от платежеспособных клиентов. Она поможет добиться максимально возможной цены для объекта. Если же жилье оценивал покупатель, то он сможет использовать отчет для аргументированного торга с собственником.

От чего зависит цена на жилье

Стоимость квартиры зависит от:

общей площади и конфигурации;
типа планировки и наличия/отсутствия перепланировки (если перепланировку нельзя узаконить, цена недвижимости упадет);
этаж квартиры и этажность дома;
общего количества комнат;
уровня ремонта и особенностей отделки;
состояния кухни, комнат, сантехники;
возраста дома и его статуса;
материалов, из которых выполнено здание;
типа перекрытий;
сроков проведения капремонта;
наличия/отсутствия балкона или лоджии;
вида кухонной плиты (газовая или электрическая);
наличие/отсутствие газовой горелки;
общего количества квартир в доме, в подъезде, на этаже;
расстояния до центра города и остановок общественного транспорта;
наличия парков в округе и т.д.

Грамотный анализ этих и других факторов позволит узнать, сколько квартира стоит на самом деле.

К чему может привести неправильная оценка квартиры

Неправильная/некорректная оценка квартиры может привести к выставлению необъективной стоимости объекта в объявлении. Из-за этого продавец либо потеряет время, либо недополучит прибыль с продажи. Если же ошибется покупатель, он переплатит или получит неадекватное представление на рынке.

Лучше с самого начала избавиться от иллюзий и обратиться к профессиональному риэлтору. Эксперт поможет правильно рассчитать стоимость недвижимости и укажет корректный бюджет на покупку. Он составит каталог объектов в определенном бюджете: для продавца это будет ориентиром для указания стоимости, а для покупателя – оригинальной витриной возможностей.

Выходить на сделку без риэлтора нельзя. Маклер поможет не только с оценкой, но и с правильным позиционированием. Также он проверит правовую историю объекта и обеспечит грамотное юридическое оформление сделки.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения