Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как сэкономить на покупке жилья в новостройке

Полезные статьи для покупателей недвижимости, 21 ноября 2024

Несмотря на то, что доходы населения упали, цены на квартиры в новостройках продолжают расти, как и сам спрос на них. Именно поэтому на первое место по популярности сейчас выходят только выгодные покупки, а как найти такую — мы сейчас разберёмся.

Смело просите скидку
Предложений по новостройкам на рынке предостаточно, поэтому застройщики начали предлагать более интересные для покупателя условия. Если раньше инвесторы могли рассчитывать примерно на 4-5% скидки, то сейчас процент упал до 1-2. При этом если покупать по полной предоплате, то здесь уже можно диктовать свои условия и продавцы охотно идут даже на 10, а порой и 15% дисконта.

Внимательно изучайте варианты

Любой сайт ЖК покажет гостю сначала дорогие варианты, как, впрочем, и менеджер, который предложит осмотреть в первую очередь топовые квартиры. Не стоит лениться изучить сайт внимательнее или попросить представителя показать доступные квартиры. Зачастую они отличаются всего лишь видом из окна, а вот разница в цене может достигать до 15-17%.

Учитывайте сезон

Всем известно, что самый высокий уровень продаж на рынке недвижимости можно наблюдать весной и поздней осенью, а затишье — февраль и всё лето. Как раз в затишье будет проще договориться по поводу уступок в цене, поскольку менеджеру по продажам необходимо закрывать свой план и он будет более сговорчивым.

Чем раньше, тем выгоднее

В инвестициях в жилищное строительство с 2019 года существует важный нюанс — теперь инвестором является не сам покупатель, а банк. Так, дольщики перечисляют деньги не застройщику, а именно банку, на специальный счёт. Застройщик получит деньги только после ввода здания в эксплуатацию, так что инвестиции полностью защищены. Покупка на начальном этапе строительства позволяет сэкономить примерно 20% стоимости, а это довольно весомый аргумент для принятия решения.

Пользуйтесь ипотечными льготами

Льготы могут получить семьи при рождении второго, третьего и последующих детей на весь период выплат. Ставка будет составлять не более 6%. Кроме этого покупку квартир в определённых ЖК финансирует Сбербанк, причём на удобных условиях — скидка от 1,4% до 4%. Также пустить на погашение ипотечных платежей можно сумму, которая выделяется многодетным семьям — 450 тысяч рублей.

Купите жильё на торгах

Цены на квартиры в типовых новостройках от КП УГС примерно на 10-15% ниже, чем у частных строителей. Такие квартиры можно выгодно купить на аукционе, если не будет высокого спроса.

Обратите внимание на вариант с отделкой

Пустая бетонная коробка будет дороже варианта с отделкой примерно на 10-15%. И не потому, что она столько стоит, а потому, что такую сумму придётся вложить в ремонт. Квартиры с отделкой в итоге обойдутся дешевле, даже несмотря на повышенную цену квадрата по сравнению с «пустыми». Просчитывайте всё наперёд.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения