Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как решить проблему временных жильцов

Аренда, 27 апреля 2023

Сдача квартир посуточно приносит доход собственнику и проблемы соседям. Споры с собственниками нередко доходят до суда. Однако универсального решения до сих пор нет.

Временные жильцы нередко ведут себя просто ужасно, игнорируя все нормы приличия. От них невозможно добиться бережного отношения к общему имуществу дома. Нередки засосы канализации, поскольку туда бросают посторонние предметы. На лестничных клетках или общих балконах остаются пустые пачки от сигарет, окурки, пепел, пакеты с мусором. Ну и, конечно, постоянный шум, ведь зачастую квартиры посуточно снимают для шумного и веселого отдыха. В большинстве случаев беседы с собственниками таких квартир должного результата не дают (если они вообще возможны).

С учетом масштабности проблемы, ведение предпринимательской деятельности с использованием жилых помещений должно регулироваться законом. Круг подлежащих регулированию вопросов достаточно велик: условия заключения договора краткосрочной аренды, режим тишины, правила поведения в съемной квартире, ответственность за нарушения и причиненный ущерб, порядок взаимодействия собственника и управляющей компании, компенсация за повышенную эксплуатацию мест общего пользования и т.п.

Действуя в рамках имеющихся норм, общее собрание собственников имеет возможность установить правила проживания в многоквартирном доме и определить порядок использования общего имущества. В этом случае все собственники обязаны будут его соблюдать.

В любом случае при наличии каких-либо неудобств – шум, громкая музыка и т.п. – необходимо вызвать участкового, который составит соответствующий протокол.

Также можно обратиться в жилищную инспекцию. Ее сотрудники обязаны проверить изложенные в обращении факты и, при их подтверждении, выдать виновным лицам предписание об устранении.

Поскольку многие собственники не платят налоги с получаемых от сдачи в аренду квартир доходов, достаточно эффективным методом воздействия может быть угроза информирования налоговых органов о таком бизнесе.

Если же ни один из методов не решил имеющуюся проблему – придется обращаться в суд. В этом случае пригодятся любые документы: протоколы участкового, письма и жалобы в официальные органы, обращения в управляющую компанию и т.п.

Стоит отметить, что добросовестные собственники при сдаче квартир посуточно нередко сами устанавливают правила и ограничения для арендаторов: запрет на вечеринки и т.п. Нередко такие собственники оставляют свой телефон соседям, чтобы, при наличии проблем, оперативно лично решить вопрос, не доводя его до конфликта.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Как решить проблему временных жильцов

Рубрики

Спецпредложения