Спецпредложения 8(800) 775-10-63

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Хабаровский край
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена
₽

Как подорожала земля под застройку в Петербурге за 2021 год

Градостроительство, Землепользование, 13 января 2022

2021 год ознаменовался ощутимым подорожанием участков для застройки в Санкт-Петербурге. Средний рост цены земли по городу составил 73%, а подорожание участков в разных районах составило от 14 до целых 150%. Этой информацией делится компания Rusland SP.

 

 Если участок прошел проверку градостроительной комиссией и на нем уже разрешили начинать строительные работы, то его стоимость в результате увеличивается на 20-30%. Самое сильное подорожание земли под застройку за прошлый год случилось в Центральном районе Петербурга. Здесь квадратный метр участка теперь стоит около 100-150 тысяч рублей, хотя раньше его стоимость колебалась в диапазоне от 35 до 65 тысяч. В итоге цена выросла на 150%.

 

 Сильно подорожали земли и в пригородах Северной столицы. Например, в Мурино цена участков за год увеличилась на 138%, в результате их максимальная стоимость на данный момент составляет 30 тысяч рублей за квадратный метр. Земли Кудрово подорожали на 125% и теперь стоят от 30 до 40 тысяч за м2. В Шушарах цены увеличились на 110%. Год назад за один «квадрат» участка здесь просили максимум 12 тысяч рублей, сегодня же его стоимость может достигать 20 тысяч.

 

 

 В Петроградском и Курортном районах города цены участков для жилой застройки за прошедший год увеличились на 100%. На Петровском острове уже скуплены все земли, пригодные для строительства, поэтому эта локация в исследовании не участвовала.

 

 Партнер Rusland SP Д. Лехмус выделяет несколько основных причин такого подорожания земельных участков Санкт-Петербурга и его пригородов. Среди них он называет подорожание жилья и увеличение спроса на квартиры. К тому же ограниченное предложение покрыть спрос не может.

 

Застройщики, работающие в городе и его пригородах, уже хорошо ощутили сокращение перспективного земельного банка и поэтому начали активнее скупать доступные участки. А в черте города свободных участков остается мало, и поэтому их владельцы смогли увеличить их стоимость для покупателей.

Комментарии (0)

Рубрики

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения