Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Изменения законодательства в апреле

Действующее жилищное законодательство, 6 апреля 2025

С апреля 2025 года в РФ вступает в силу несколько новых законов. Они затрагивают сферу недвижимости, аренды, сохранения культурного наследия и другие аспекты.

Изменения законодательства в апреле направлены на упорядочение рынка недвижимости, защиту прав жильцов и сохранение исторического наследия. Собственникам и арендаторам важно заранее узнавать и учитывать новые требования во избежание штрафов или судебных споров.

Новые правила перепланировки жилья

С 1 апреля уточнено значение «перепланировка» в жилищном законодательстве. Теперь под ним подразумеваются

изменение площади, границ помещения;
образование, создание новых комнат, различных жилых помещений;
корректировка внутренней планировки (даже без изменения метража).

Ранее термин не имел четкого определения, что вызывало споры. После завершения работ хозяин обязан в течение 30 суток получить акт приемки и за 5 рабочих дней передать его в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.

Ограничения на продажу алкоголя в жилых домах

С 1 апреля регионы получат право вводить временные запреты на розничную продажу алкогольных напитков навынос в организациях, расположенных в МКД. Речь о «наливайках» — кафе и барах с лицензией. Рестораны исключаются из-под действия нормы. Дополнительно запрещено использовать в названиях алкоголя упоминания о лечебных свойствах, чтобы исключить введение покупателей в заблуждение.

Легализация посуточной аренды

С 3 апреля владельцы посуточного жилья обязаны:

соблюдать права соседей;
использовать счетчики на коммунальные услуги;
не нарушать единые правила содержания общего имущества МКД.

В случае нарушений жильцы соседних помещений могут обратиться в суд. Раньше посуточная аренда нередко приравнивалась к различным гостиничным услугам, но КС признал это неверным. Новый закон устраняет правовые пробелы.

Защита объектов культурного наследия

Во всех регионах с 15 апреля на территории выявленных памятников культуры разрешены только определенные виды работ, в т.ч. сохранение, ремонт без изменения объемно-пространственных характеристик и реконструкция зданий (без расширения). Запрещен снос строений, имеющих признаки культурной ценности. Сейчас даже на этапе выявления объекта действуют строгие ограничения, что защитит исторические здания.

Упрощение ремонта памятников

С 17.05.25 косметический ремонт мемориалов ВОВ можно проводить без специальной историко-культурной экспертизы и спецлицензий. Раньше согласования увеличивали стоимость работ. Сегодня Минкультуры установит перечень допустимых процедур.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения