Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Изменение цен на жилье в 4 квартале

Статистика, 20 сентября 2021

Минстрой произвел расчеты средней стоимости 1 кв.м. жилья на рынке на 4 квартал этого года для российских регионов. Это необходимо для определения суммы социальных выплат при приобретении квартир.

Стоимость изменилась в большинстве регионов, кроме 18-ти, где официальная стоимость останется на прежнем уровне. Жилье подорожает во всех регионах Сибирского и Южного федеральных округов.

Повышение цен зависит от географического положения региона, но в среднем один квадрат жилья подорожает на 1-3 тысячи рублей. Некоторые регионы ожидает более заметное повышение, например, в Якутии стоимость 1 «квадрата» вырастет выше 100 тысяч рублей, что означает подорожание сразу почти на 6000 р.. Еще больше станет стоить «квадрат» в Амурской области в среднем 93547 р, подорожав на 6993 рубля. Цены на жилье несколько ниже в Бурятии и Хабаровском крае, но и там «метр» станет дороже соответственно на 8218 и на 12411 рублей.

В столице средняя стоимость «квадрата» вырастет с 128 645 до 134 434 рубля.

Норматив цен 1 м2 жилья пересматривается раз в полугодие, сейчас он остается прежним – 55720 рублей.

Минстрой заявляет, что показатели средней рыночной стоимости жилья необходимы при строительстве и покупке квартир гражданами, а также эти данные являются определяющими при формировании цен жилья на рынке. Средняя рыночная стоимость рассчитывается с учетом цен первичного и вторичного жилья, данные о которых предоставляет Росстат, стоимости строительства, мониторинга цен на рынке, еще учитываются индексы-дефляторы, устанавливаемые Минэкономразвития.

Но между нормативной стоимостью и ценой на рынке одного «квадрата» разница в некоторых регионах может достигать 40%, как информирует Рифат Гарипов, глава комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Таким образом, местным властям приходится доплачивать из региональных бюджетов суммы, недостающие при расселении из аварийного жилья, как заявляет Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Новая схема расчета нормативной стоимости, предложенная Минстроем в прошлом году, находится в проектной разработке. Она представляет собой расчет на основе данных Росстата о средневзвешенной цене «квадрата» на первичном и вторичном рынках по типовым квартирам качества среднего уровня.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Изменение цен на жилье в 4 квартале

Рубрики

Спецпредложения