Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Что изменится в недвижимости в апреле 2024 года - законодательные нововведения

Действующее жилищное законодательство, 6 апреля 2024

Законодательные изменения апреля затрагивают сферу как жилой, так и коммерческой недвижимости. Эти нововведения уже вступили в силу и могут использоваться всеми участниками рынка.

Вместе с апрелем на рынок недвижимости пришли изменения законодательства. Они затронули вопросы перевода статуса жилого помещения в нежилое, перепланировки и размещения питейных заведений.

Уточнение порядок перепланировки

В ЖК РФ внесли поправки, определяющие понятие перепланировки. С 01.04.24 любое изменение конфигурации, границ, площади, образование новых помещений считается перепланировкой, а не реконструкцией. Все изменения в рамках ремонтных работ необходимо согласовывать – с занесением данных в ЕГРН. Сведения нужно передать в течение 5 дней в Росреестр, а на утверждение приемочного акта будет отведено 30 суток. Порядок согласования совершенной перепланировки – не изменится.

Важно. С 01.04.24 перепланировка считается завершенной после передачи сведений в ЕГРН.

Ускорение перевода

С 01.04.24 регистрация перевода жилого в нежилое помещение производится с даты изменения данных в Росреестре, если процедура не предусматривает переустройства или перепланировки. При этом документ, подтверждающий принятие полного решения о переводе, будет основанием для корректировки ЕГРН.

Закрытие питейный заведений в МКД

С 01.04.24 начнут закрываться «наливайки» в обычных жилых домах – у властей появилась возможность запрещать продажу спиртных напитков в таких магазинах и кафе. Ограничения коснутся всех объектов, расположенных в МКД или на прилегающих к ним территориях.

Важно. Изменения никак не повлияют на работу ресторанов.

Рост стоимости услуг ЖКХ

С 01.04.24 в квитанциях ЖКХ появится строка с фактическим перерасчетом потребления за предыдущий период. Указанные платежки получат хозяева квартир, в которых не производился подобный перерасчет в 2023 году. Изменения затронут только те объекты, где установлены счетчики коммунальных ресурсов.

Подача 3-НДФЛ

Налогоплательщики, получившие в 2023 году доход, обязаны составить и предоставить декларацию 3-НДФЛ. Это нужно сделать до 2 мая – в 2024 году для физлиц этот срок сдвинули.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения