Лучшие предложения на рынке недвижимости

Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Хабаровский край
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена

Что лучше - покупка жилья в новостройке или приобретение вторичной недвижимости?

 

Приобретение вторичного жилья, несмотря на его высокую популярность, зачастую приносит множество проблем, о которых покупатели даже не подозревали в момент совершения сделки.

 

Сейчас бывшая в употреблении недвижимость намного популярнее новой. Квартиры в домах, которые были построены несколько десятков лет назад, высоко востребованы. Их будущие владельцы, к сожалению, даже не подозревают о тех проблемах, которые могут появиться у них после приобретения такой недвижимости.

 

Дома, о которых идет речь, во время постройки не были рассчитаны на столь долгий период эксплуатации. Свой ресурс они уже давно исчерпали, хотя по их внешнему виду этого не скажешь. Конечно, нельзя признать здание аварийным, основываясь только на дате его возведения, однако не принимать во внимание этот фактор нельзя.

 

Банковские организации достаточно неохотно выдают кредитные продукты на приобретение вторичной недвижимости. Даже для покупки жилья в не очень старом доме, находящемся в удовлетворительном состоянии, банк попросит вас внести более высокий первоначальный взнос, нежели на приобретение квартиры в новостройке. А в некоторых случаях в выдаче кредита, и вовсе, будет отказано. Купить в кредит квартиру в новостройке проще, процент отказов по таким кредитным продуктам ниже.

 

 

Если вы выбираете между новостройкой и вторичным жильем, вам стоит также учесть, что жить в новом доме намного более комфортно. При возведении домов застройщики сегодня используют инновационные технологии, современные строительные стандарты. Они отдают предпочтение удобной планировке, при разработке которой учитываются потребности будущих жильцов. Размер кухонных помещений в современных квартирах достаточен для того, чтобы разместить в них не только мебель, кухонные приборы, но и различные средства бытовой техники. Жилые комнаты, прихожие в современных домах также более просторные, чем в устаревших панельных зданиях советского периода. Квартиры в новых домах продаются уже с установленными в них пластиковыми окнами, современными коммуникациями и сантехническими приборами.

 

Для некоторых покупателей недостатком новых квартир является отсутствие внутренней отделки. Но для многих это, наоборот, более удобно, так как позволяет сделать косметический ремонт самостоятельно, подобрав отделочные материалы по собственному вкусу. В случае приобретения вторичного жилья, вам все равно придется со временем делать ремонт, меняя проводку, трубы, сантехнику, что обойдется еще дороже. Некоторые старые квартиры выставляются на продажу уже с дорогой качественной отделкой, однако стоят они намного дороже.

 

Безусловно, определенные недостатки имеются и у новостроек, рядом с которыми могут отсутствовать облагороженные территории, высокие деревья, необходимые объекты инфраструктуры. Появления всего этого часто приходится ждать несколько лет.

Комментарии (0)