Лучшие предложения на рынке недвижимости
Аналитический отчет по проектам на рынке недвижимости Петербурга, которые реализуются по схеме эскроу-финансирования
Аналитический центр М2Маркет подготовил актуальный обзор проектов в июне, которые реализуются на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по схеме эскроу-финансирования.
В июне 2020 на рынке новостроек Санкт-Петербурга* через эскроу-счета реализуются квартиры в 27 проектах (+8 полностью новых проектов с начала 2020 года). В аналитике учтены только проекты, в которых ведутся продажи с применением эскроу-счетов. Суммарная запроектированная площадь для продажи через эскроу в этих проектах на данный момент составляет около 809,6 тыс. кв. м (~15,35 тыс. лотов). В статистике не учтены выданные разрешения на строительство проектов либо корпусов, не вышедших в реализацию.
15 ЖК реализуется полностью через эскроу, в 8 комплексах есть корпуса в продаже по «старым правилам»/по переуступке.
Всего за 2020 год вышло 8 новых проектов, реализующихся по эскроу-счетам:
- Солнечный город Резиденции (Setl City) – жилой комплекс комфорт-класса;
- Modum (Арсенал Недвижимость) – жилой комплекс комфорт-класса;
– Октавия (Балтийская коммерция) – жилой комплекс премиум-класса;
- Московские Ворота II (ЛенспецСМУ) – жилой комплекс класса комфорт+;
- Alter (AAG) – жилой комплекс бизнес-класса;
- Приоритет (Еврострой) – жилой комплекс элит-класса;
- Белый Остров (Базис-СПб) – жилой комплекс бизнес-класса;
- Созидатели (RBI) – жилой комплекс бизнес-класса.
Застройщики
- Пятёрка лидеров по объёмам строительства с применением счетов эскроу: ЛенСпецСМУ, ЛСР, Главстрой, Арсенал-Недвижимость, RBI;
- Больше всего проектов по новой схеме представлено по-прежнему у RBI (4 ЖК) и ЛенСпецСМУ (3 ЖК). У компании ЛСР также представлены недавно вышедшие на рынок корпуса в 3 проектах, продающихся по эскроу. Росстройинвест находится на втором месте (2 ЖК). Интересно, что в тройке лидеров только ЛенСпецСМУ выводил абсолютно новые проекты на рынок в конце 2019-начале 2020 года. RBI три уже реализующихся проекта перевело на эскроу в июле 2019 года. Последний 4й проект компании по эскроу вышел в продажу в конце мая 2020 года.
|
Застройщик |
ЖК |
Кол-во лотов |
Жилая площадь |
ГК |
Переход на эскроу |
Полностью по эскроу? |
Тип |
|
AAG |
Alter |
220 |
15 400 |
2 кв 2022 |
2020 |
да |
жилье |
|
Glorax Development |
Golden City |
482 |
30 512 |
2 кв 2022 |
2019 |
нет |
жилье |
|
NAI Becar |
cOASIS Vertical |
328 |
7 282 |
3 кв 2025 |
2019 |
нет |
апарт-отель |
|
RBI |
Futurist |
199 |
21 292 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
RBI |
Studio Moskovsky |
368 |
11 123 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
апарт-отель |
|
RBI |
Болконский |
156 |
12 914 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
Setl City |
Солнечный город Резиденции |
781 |
28 506 |
2 кв 2021 |
2020 |
да |
жилье |
|
Veren Group |
Veren Village |
460 |
26 660 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
YIT |
Новоорловский |
274 |
12 403 |
3 кв 2021 |
2019 |
нет |
жилье |
|
Арсенал-Недвижимость |
Modum |
1 585 |
82 312 |
1 кв 2023 |
2020 |
да |
жилье |
|
Базис-Спб |
Белый Остров |
535 |
31 436 |
2 кв 2023 |
2020 |
да |
жилье |
|
Балтийская коммерция |
Октавия |
34 |
4 692 |
4 кв 2022 |
2020 |
да |
жилье |
|
ВИТА |
ЭкспоГрад II |
288 |
13 212 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
Главстрой |
Северная долина |
2 291 |
106 969 |
3 кв 2021 |
2019 |
нет |
жилье |
|
Еврострой |
Идеалист |
105 |
8 577 |
3 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
КВС |
Б57 |
150 |
10 948 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
ЛенСпецСМУ |
Квартал Che |
1 698 |
90 713 |
2 кв 2023 |
2019 |
да |
жилье |
|
ЛенСпецСМУ |
Галактика Pro |
782 |
54 619 |
2 кв 2023 |
2019 |
да |
жилье |
|
ЛенспецСМУ |
Московские Ворота II |
795 |
50 000 |
2 кв 2023 |
2020 |
да |
жилье |
|
ЛСР |
Цивилизация |
1 050 |
49 368 |
3 кв 2022 |
2019 |
нет |
жилье |
|
ЛСР |
Цветной Город |
301 |
9 515 |
3 кв 2022 |
2019 |
нет |
жилье |
|
ЛСР |
Ручьи |
1 215 |
54 109 |
4 кв 2022 |
2019 |
нет |
жилье |
|
Росстройинвест |
Familia |
233 |
20 041 |
4 кв 2021 |
2019 |
да |
жилье |
|
Росстройинвест |
Terra |
586 |
26 357 |
4 кв 2021 |
2019 |
нет |
жилье |
|
ЦДС |
Чёрная речка |
172 |
10 526 |
2 кв 2022 |
2019 |
нет |
жилье |
|
Еврострой |
Приоритет |
40 |
5 059 |
2 кв. 2021 |
2020 |
да |
жилье |
|
RBI |
Созидатели |
229 |
15 061 |
1 кв 2023 |
2020 |
да |
жилье |
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация